買房置業本是人生中的一件喜事，但是很多人在買房之前或買房以后患上了這樣或那樣的“置業病”。那么，這些人究竟患上的是哪些“置業病”呢？這些“置業病”又是如何患上的呢？或許打算置業的你也即將被這些“病癥”所困擾。
裝修恐懼癥
好不容易買了房子，接下來所要面對的就是裝修了。眾所周知，裝修是一件相當繁瑣的事情，它涉及到電工、木工、瓦工、油工、水暖等各個工種，要購買的裝飾材料和建材也不下幾十種。很多置業者一想到要在短短一兩個月內就要完成這么多的內容，頓時就會覺得“頭大了”，不知從何下手。對于這種情況有個形象的說法叫“裝修恐懼癥”。
剛剛購置了一套新房的吳先生告訴記者，“我們都是第一次經歷裝修，現在工作又都忙，只能利用周末休息的時間去考察、比較，感覺裝修的事情無從下手，真是著急，以后真要開了工，不定還得急成什么樣子了，或許真的會像幾年前春晚小品《裝修》里的一句臺詞那樣，‘家底基本搞光，身體基本搞傷，生活基本搞亂，夫妻基本搞僵。’現在一想起裝修的事來我就覺得恐怖。”
盲目后悔癥
對于大多數置業者來說，買房不僅是一輩子的大事，更是一個家庭最大的一筆消費支出。因此在買房前必須進行理性分析，合理規劃和綜合考察。
然而，有些置業者看到身邊的人一個接一個地買到了自己心儀的房子，這些房子要么面積大，要么戶型好，要么地點方便，購買一套相同類型房子的欲望便在他們心中蠢蠢欲動起來。然而，他們卻忽略了最重要的一條，那就是量力而行。而接下來這些置業者就開始頻頻光顧各大售樓處，在置業顧問天花亂墜的一通忽悠之后，沒能根據自身實際情況對自己的買房行為進行理性分析，一沖動就簽了合同付了定金。等到每月接到銀行的催款通知書時才發現，當初買房時的喜悅已經完全被后悔所代替。
在這方面，小林可謂有著切身的體會。“當初大學畢業時間不長，閨蜜們一個一個都準備步入婚姻的殿堂了。而在那以前，她們早就將自己的婚房布置一新。就這樣，我和男朋友商量也要買一套面積大一些的房子。經過一番比較，我們‘相中’了一套160萬元的房子。由于我和男朋友都參加工作不久，并沒有多少積蓄，首付款就幾乎全部要靠雙方父母來資助。而我們雙方的父母又都是普通職工，能給我們提供的資助也很有限。買過以后才發覺，與我和男朋友加在一起只有不到一萬元的總收入比起來，每月需要償還的五六千元的房貸確實壓力不小。看來在未來幾年甚至更長一段時間里，這種勒緊褲腰帶過日子的房奴生活還要持續下去。”其實，買房最忌諱的是因面子或工作生活圈里頭的跟風起哄而盲目置業，是否需要“一步到位”還應根據自己的實際情況量力而行。
等房焦慮癥
顧名思義，期房就是那些暫時還沒建好、不能交付使用的房屋。之所以現在很大一部分人購買期房，主要是因為期房選擇的余地大些、價格便宜些。不過購買期房是存在一定風險的，而這些風險則是令置業者患上等待焦慮癥的最大原因。
對于這類等待焦慮癥，記者通過采訪發現主要是由下面一些“病因”造成的。
首先，由于置業者在與開發商簽訂購房協議時，自己所購買的房屋還沒有成型，不能看見房屋的實際情況（即便房屋交付后，對一些隱蔽工程質量問題也難以發現），一些開發商為追逐最大利潤，使用劣質材料或者是偷工減料，隨意降低工程質量標準，以致造成地基下沉、屋頂漏雨、管道滲漏等嚴重的質量問題，給房屋質量和安全埋下了重大隱患。因此，房屋質量問題是令置業者最為焦慮的。
其次，置業者還會擔心開發商會擅自變更規劃設計，在配套設施、綠地、容積率、環境設施等方面隨意改動，將小區中本是綠地的地方改做他用，有的加建新樓，有的變成了停車場。另外，還有一些無良開發商為了謀取最大的經濟利益，在進行實測時，有意改變建筑面積、加大公攤面積，并且不明示公攤面積的數量和計算方法，以致商品房實際面積與銷售面積產生不符的情形。因此，置業者擔心自己所購房屋與當初銷售的時候嚴重不符。
最后，最令置業者擔心的則是如果開發商存在開發資金不到位、抽逃資金、挪用售房資金等資金問題、工程管理問題等，會有遲延交房、甚至不能交房的情形發生，致使置業者不但承擔經濟上的損失，更要承受心理和精神上的壓力。另外，即使能夠順利交房，在現實情況中也會有一些開發商以各種借口拒絕、拖延辦理產權證，致使許多消費者入住后遲遲拿不到產權證。
總而言之，期房從購買到交付使用，往往要等待一年半載甚至是更長的時間，其中變數和消耗的時間成本往往給置業者帶來巨大的壓力。只有為數不多的置業者能夠真正看懂房型圖等示意圖，因此多數置業者受到不良銷售的誘導，產生不符合實情的預期的可能性比較大。另外，大部分的期房項目，購房者在交房時會發現宣傳中的社區環境和配套設施，以及社區周邊的生活配套等想要實現還得再等幾年時間，而這又會讓不少置業者繼續在等待中煎熬。
選擇困難癥
對于很多普通的上班一族來講，他們大都希望購買一套具備交通便捷、商業配套設施齊備等優勢，并且位于市區中心位置的房子。但這樣一來，對于大多數沒有多少積蓄的年輕人來說，如果將有限的資金投入到這類房子中去的話，那就只能去考慮小戶型或者公寓，舒適度方面會大打折扣；要住得舒服、享受到優美的環境，那就只能考慮地點稍微偏遠一些的房子。那么，地段和環境該如何取舍呢？
對于“地段論”，置業者小趙是這樣認為的：大家都知道李嘉誠的“買房子有三要素，地段、地段、還是地段。”的置業名言，從中就可以看出，買房選擇在哪個位置依然是最重要的因素之一。如果住得過遠，雖然房子面積大了，環境舒適了，可是面對每天上下班加起來超過兩個小時的車程，在居住方面的享受也顯得并沒有太大的意義。更重要的是，無論是自住還是投資，好的地段已經是選房標準的重中之重。從居住角度上看，由于地點好的房子各類生活配套完善，如交通、購物以及教育等，都會對個人的生活帶來諸多的便利；從投資角度看，無論是在樓市火爆還是樓市低迷的情況下，好地段房子的良好保值增值屬性都會完全凸顯出來。
對于小趙的看法，作為同齡人的岳昆則表示出了相反的觀點。他認為，房子買來是用于居住的，因此，小區內的綠化景觀環境以及房子本身的舒適度才是最重要的，而且空氣質量、噪音污染等因素同樣應該綜合考慮。
當然，如何選擇還是要看置業者本身的主要需求，當你明確了你買房最看重的方面，或許就不會那么糾結了。 （任金祜）