在現在的環境下，買房對很多人來說并非難事，就看你怎么調配現有資源，利用有利條件，那些正發愁買房子的人，注意這些買新房注意事項，其實你們身邊的機會也很多。
銀行是風向標
作為買房自住或投資者大可不必管什么收入房價比，也沒有必要管空置率怎樣算。普通買房人看市場的方法很簡單，那就是看銀行對買房貸款的態度，銀行手松，說明市場看好；銀行手緊，說明市場風險加大。銀行的態度比專家的話真實、準確，可信度更高。
滿足需求就好
因為人們的從眾心理、跟風習慣，會使某個樓盤或某個地區人氣越來越旺，價格也就順勢越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產上也被套牢！能滿足自己的需求就是最好的房子，買房前定好目標，多比多看，入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質上的享受都重要。
參考平均價格
經常聽一些人講平均價格下跌，是因為某類房子增多，并不說明房屋價格真的降了。持這種觀點的人只說對了問題的表面，卻忽略了平均價格反映的真正內涵。某類房子增多代表著市場的需求，更反映著政府的政策導向。便宜房子增多，受影響的首當其沖一定是高價房。
抄底心理慎存
房地產投資和其他投資一樣，不要認為自己能摸到市場的價格底線。如果不是為了急住，就多看看，多問問，不要完全抱著抄底心理，只要達到自己的心理預期就好。
學會“抓住機會”
要在房地產市場上賺錢，同其他市場一樣，有時也要善于“抓機會”。要學會買預期，比如知道哪里有一條方便的路要建，或哪里會與地鐵站相鄰，不是等房子建好了再買，而最好是在它動工之前買。
算算養房成本
“買房子就是買生活”的口號已宣傳了好多年，更有一些專家主張買小社區，認為小社區更可彰顯個性，但買大社區的房子，使用和維護成本就會越低。因為，買了房子不等于您可以免費享用社區所有設施和服務。會所、地下車庫這些您用的時候都得花錢；大堂越豪華、公共設施越多，您所付出的費用越多；一個樓門里的戶數越少，您要攤的電梯費用就越多。養房的費用，買房時不能不考慮。
選性價比最好的買
不同的商家，有不同的營銷手法。有些發展商希望薄利多銷，通過價格競爭占領市場，有的發展商則將價格定的較高，認為賣50%就能得到通過薄利多銷賣90%的效果，他們寧愿賣50%。因此，買房人選擇房子時，如果是不求最好，只求最廉的話，買同一地區品質差不多的房子中價格最低的，相對抗跌力要更強一些，性價比也更高。 （中財）