東方小區(qū)共有10棟居民樓，但7號和8號樓屬于中國銀行寧夏分行的家屬院，這兩棟樓一直是“物業(yè)自治”。今年2月9日，東方小區(qū)新進駐了一家物業(yè)公司，并在小區(qū)門口安裝了門禁系統(tǒng)，并開始收費。然而，7、8號樓的居民認為物業(yè)公司不該收取他們的停車費。這事兒到底該怎么辦呢？
小區(qū)里套小區(qū)停車費問題產(chǎn)生矛盾
據(jù)7、8號樓住戶介紹，這兩棟居民樓是中國銀行寧夏分行原家屬院，有單獨的院子，物業(yè)管理也是由該銀行負責，與東方小區(qū)物業(yè)一直是分離的。
“7、8號樓有門房有單獨的大門，也有停車位，院子里也有專人打掃衛(wèi)生，向我們收費根本就不合理。”兩棟樓的居民告訴記者，以前的物業(yè)公司只收他們1元的進門費，而現(xiàn)在的物業(yè)公司收費標準是7、8號樓60元/月，其他樓棟80元/月，如果不包月就計時收費。
兩棟樓的居民認為，東方小區(qū)只有一個通向外面的大門，雖然他們必須從該大門出入，但平常車輛都停放在自己的院內，他們不應該和其他樓的居民一樣繳納月租式的停車費，只需繳納1元進門費即可。
物業(yè)：開車碾軋道路就該繳納費用
小區(qū)里套小區(qū)，這樣的情況可并不多見，那么對于東方小區(qū)7、8號樓居民所反映的情況，物業(yè)公司怎么看？
昨日，記者聯(lián)系到了管理東方小區(qū)的鑫盛杰物業(yè)服務有限公司。該公司經(jīng)理李金林告訴記者，物業(yè)公司是東方小區(qū)業(yè)主委員會聘請的，合同內對停車費的收取有明確的約定。“合同里相應的費用都是和業(yè)主委員會簽訂的，且收費標準是在物價局備案的，不是隨便收的，如果業(yè)主感覺收的不合理可以投訴。”李金林介紹，他們可以不管7、8號樓的物業(yè)，但是每月60元的停車費必須要交。
“為了解決這個問題，我們跟業(yè)主委員會也商量了，適當?shù)亟o他們減免一些，我們簽的協(xié)議當中，其中有一條就是維護小區(qū)道路，道路軋壞了要不要修，修的話要不要資金人力？他們不交費是絕對不行的。”李金林告訴記者，就7、8號樓物業(yè)費以及停車費該怎么收取，物業(yè)之前也與銀行管理后勤的領導進行了協(xié)調，對方也告知他們可以收取這兩棟樓的停車費。
特殊的難題到底該如何解決？
隨后，記者聯(lián)系到興慶區(qū)物業(yè)辦，相關負責人告訴記者，目前他們已經(jīng)接到多張東方小區(qū)業(yè)主的投訴單，如果是小區(qū)物業(yè)公司管理上有問題，他們可以介入，但現(xiàn)在東方小區(qū)內部矛盾和物業(yè)公司關系并不大，所以物業(yè)辦無法調解，“要解決這個問題，最好是把東方小區(qū)7、8號樓居民樓都納入到統(tǒng)一的物業(yè)公司管理。”
當天，記者又聯(lián)系到東方社區(qū)居委會，居委會主任施輝利表示他們也到該小區(qū)協(xié)調了好幾次，下一步將再聯(lián)系7、8號樓的車主開協(xié)調會，以觀后效。 （據(jù)《銀川晚報》）