對于買房的人來說，大多數都知道，房屋的70年產權或40年產權是會到期的，那么，在產權到期后，房屋該怎么處理呢？要弄清這個問題，我們需要搞清楚房屋的產權這個概念。接下來，跟著小編一起來尋找答案吧。
房屋產權的含義：
房屋產權包括土地使用權和房屋所有權。使用權就是傳統意義上所說的70年，40年，50年，這個日期的計算是從開發商拿地的那一刻開始算起的。房屋使用權到期后該怎么辦是我們今日需要解答的問題。房屋所有權是指購房者通過房屋交易，取得房屋合法所有權人，可依法對所購買的房屋行使占有、使用、收益和處分的權利。不同于使用權的是，房屋的所有權是永久屬于購房者所有的。
簡言之，70年、40年、50年土地使用期滿后，土地收歸國有，房屋仍屬業主所有。
房屋產權到期該怎么辦？
房屋產權到期后該怎么辦，目前并沒有明確的法律法規政策出臺來闡述這個事情的解決辦法，但是社會上奉行著三種處理辦法。具體如下：
1、續費續期
在房屋質量安全有保障的前提下，房屋產權到期后，房屋業主可向房屋所在地的土地管理部門提出續期申請，申請獲得批準之后，重新簽訂土地有償使用合同，并根據當時的簽合同時的地價水平，補繳土地出讓金，從而重新獲得土地使用權。這也是目前產權到期默認的有效的解決方法。
2、國家收回土地房屋，并一次性給予賠償
如果房屋到期后不申請續期或者是申請續期沒有被批準的情況，國家可依法收回房屋所占土地的使用權，依附于土地之上的房屋，則會根據一定的價值和市值給予相應的賠償。
3、危房拆遷補償
房屋產權到期后或者是還未到期便有嚴重的質量安全問題，或者是被定義為危房的，則會根據相關程序走拆遷的流程。被拆遷的業主會根據拆遷補償的標準給予房和錢的賠償。
（據鳳凰房產）
