外面的世界很精彩，外面的世界很無(wú)奈，這對(duì)于在異鄉(xiāng)打拼的游子來(lái)說(shuō)，在外買(mǎi)房就是一件很無(wú)奈的事情，居高不下的房?jī)r(jià)與異地居住者差別化的福利待遇，敦促著游子們?cè)诩亦l(xiāng)置業(yè)的步伐，那么返鄉(xiāng)置業(yè)，最需要注意哪些問(wèn)題呢？
1了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策
在外打拼多年的你，可能對(duì)家鄉(xiāng)的購(gòu)房政策不太了解，比如稅費(fèi)減免、購(gòu)房補(bǔ)貼、購(gòu)房貸款等方面，尤其是現(xiàn)在公積金異地貸款越來(lái)越流行，回鄉(xiāng)置業(yè)盡可能選擇公積金貸款，降低自己的購(gòu)房成本，所以在購(gòu)房之前提前做好功課，發(fā)動(dòng)親朋好友的力量，多詢問(wèn)，勤打聽(tīng)。
2規(guī)劃中的配套要慎重考慮
凡是規(guī)劃中的，無(wú)論商業(yè)配套也好、市政配套也好，除非你能拿到確切信息，否則時(shí)間長(zhǎng)、變數(shù)大，有一定風(fēng)險(xiǎn)，如果置業(yè)顧問(wèn)告訴你，周邊商業(yè)配套都處于規(guī)劃中，請(qǐng)務(wù)必慎重考慮。以后規(guī)劃的大型超市、購(gòu)物中心之類，請(qǐng)不要太過(guò)相信，現(xiàn)在商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，許多是與品牌簽的意向入駐，最后未必就能像他們口中宣傳的那樣，到時(shí)候你要以開(kāi)發(fā)商不實(shí)宣傳為理由退房，是不可能的。
3對(duì)比了解物業(yè)公司
物業(yè)要跟你相處幾十年，所以要重點(diǎn)了解物業(yè)公司，物業(yè)只能看口碑，售樓部的物業(yè)都是做樣子的，銷(xiāo)售期物業(yè)再好，也沒(méi)用，交房后，物業(yè)才會(huì)露出他們的真實(shí)面目。比較好的方式是看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和物業(yè)過(guò)去開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)的口碑，目前在這塊，因?yàn)闃I(yè)主是比較弱勢(shì)的，更換物業(yè)的難度極大，所以提前了解清楚很有必要。
4 看房切忌著急簽單
眾所周知，很多返鄉(xiāng)置業(yè)客由于看房時(shí)間不充足，所以很有可能被置業(yè)顧問(wèn)的說(shuō)辭催著下單，買(mǎi)房是一件大宗商品，在購(gòu)房的過(guò)程中會(huì)遇到各種各樣的問(wèn)題，俗話說(shuō)“貨比三家不吃虧”，其實(shí)買(mǎi)房也是同一個(gè)道理，切忌急著下單，應(yīng)該多實(shí)地考察一下房子，對(duì)比一下戶型和價(jià)格，再做最后的買(mǎi)房決定。
5簽訂合同需謹(jǐn)慎
對(duì)于時(shí)間不充足的返鄉(xiāng)置業(yè)客來(lái)說(shuō)，買(mǎi)一套中意的房子不容易，最后簽訂合同是關(guān)鍵的一步，涉及到買(mǎi)房之后遇到問(wèn)題之后如何處理的問(wèn)題。不少購(gòu)房者沒(méi)有弄清購(gòu)房合同中的細(xì)節(jié)，以至于后期需要維權(quán)，對(duì)于返鄉(xiāng)置業(yè)者來(lái)說(shuō)，在簽訂合同時(shí)尤其要注意一些細(xì)節(jié)，因?yàn)楹笃诓⒉灰欢〞?huì)時(shí)時(shí)地關(guān)注項(xiàng)目，對(duì)合同的簽訂尤其要仔細(xì)。
（來(lái)源《銀川晚報(bào)》）