很多人認為只有缺錢才會貸款買房嗎？不不不，這個時代，越是有錢人，買房越是貸款，而且是能貸多久是多久！
一 錢是會貶值的
過去10多年的實際通貨膨脹率大概都在8%左右，什么意思呢？就是現在100萬，到明年實際上就只值92萬，只要錢放著不動，一年就會蒸發掉8萬塊左右。
通常買房貸款都是20年，30年，就以20年為例，100萬20年前是天文數字，20年后算個毛毛雨，欠銀行越久就越賺。其實大家心里都明白，無論是人民幣貶值還是物價上漲，以后手里的錢肯定是越來越不禁花，現在的100元跟十年后的100元根本不可能是一回事了。如果讓資產保值，直接放手里或者放銀行購買力會一直處于下降狀態，雖然想了很多辦法，炒股遇熊市被逼的上天臺跳樓，P2P也幾乎全都跑路，期貨石油這種大宗商品交易不是老百姓能玩的起的，轉了一圈發現房地產不錯。
因為發現房產作為不動產，在過去的很長時間有極高的市場需求，無論專家還是學者，喊了多年的房價崩盤，卻被屢屢打臉。
二、房貸利率
現在首套房貸款平均利率為5.36%，你永遠找不到5.36%甚至更低的貸款了，甚至你稍微理財一下都能超過這個數。在民企都借不到錢的今天，低息的房貸是優秀的融資手段。如果我們以5.36%的利率獲得銀行貸款，然后以7%的利率將資金進行投資，那么顯然我們賺取了1.6%的利潤，比我們現在的一年期定期存款都高，你說合算不合算。
三、通脹
在過去幾十年，如果我們把自己的錢都存在銀行，看起來銀行每年都給你利息，其實你的財富已經被通貨膨脹吃掉了一大半。后來大家發現通脹雖然可以讓貨幣貶值，但是負債也在變少，那么負債完全而已成為對抗通脹的一種手段之一。
但是這個時代不是你想負債就負債，負債是在一定程度上個人能力和信用的體現。對于普通人來講，能享受到的銀行貸款機會不多，主要集中在房貸、車貸、消費貸。
房貸！是大家能夠真正用到的并且能行之有效的對抗通脹的手段之一，甚至很可能是最最重要的手段。在目前中國的經濟大環境下，房叔認為政府會保持適度的通貨膨脹以支持經濟高速增長，因此只要中國經濟處在增長期，通貨膨脹的環境下，你作為債務人就是有利的。
回想下10年前貸款15萬就可以買一套80㎡房子，而現在的15萬呢？未來需要償還的負債本金及利息金額是相對固定的，通貨膨脹的情況下，這部分錢就不那么值錢了，也就是說相對少還了錢。我們教科書有一個結論就是惡性通脹時期債權人吃虧，債務人占便宜。 （來源：強叔說房）