2017年，銀川房價繼續(xù)保持平穩(wěn)態(tài)勢，上半年政策調(diào)控主方向還是以去庫存為主。下半年，樓市政策更加傾向于“房子是用來住的”，大力發(fā)展租賃市場，鼓勵房地產(chǎn)企業(yè)租售并舉，保證人人都有穩(wěn)定住所。
1月：我區(qū)確定今年住房城鄉(xiāng)建設(shè)十大任務(wù)
2017年，全區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)系統(tǒng)將完成十大任務(wù)：全區(qū)城鎮(zhèn)化率增長1個百分點(diǎn)以上，達(dá)到57%以上；新建續(xù)建沿黃城市帶、清水河城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)帶重點(diǎn)項目400個，完成投資450億元以上；實施城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造5.34萬套，完成年度投資48億元，新增實物配租2萬戶，新增城鎮(zhèn)低收入家庭租賃補(bǔ)貼2040戶，基本建成4.4萬套，幫助15萬住房困難群眾圓住房夢；完成建筑業(yè)產(chǎn)值500億元以上，實現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)投資400億元以上，商品房銷售700萬平方米以上。
高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)改造20個美麗小城鎮(zhèn)和100個美麗村莊，啟動全區(qū)首批10個特色小鎮(zhèn)建設(shè)和特色產(chǎn)業(yè)示范村建設(shè)；城市污水處理率達(dá)到91%，縣城污水處理率達(dá)到81%，完成3萬戶農(nóng)村水沖式廁所改造；全區(qū)城市建成區(qū)綠地率達(dá)到35.7%；改造老舊住宅小區(qū)500萬平方米；實施綠色建筑100萬平方米，新建建筑節(jié)能執(zhí)行率達(dá)到100%，新型墻體材料應(yīng)用比例達(dá)到88%以上；住房公積金繳存新增65億元，繳存總額達(dá)到658億元，個貸新增45億元，個貸余額占繳存余額比例達(dá)到66%以上。
2月：銀川市調(diào)整保障房申請標(biāo)準(zhǔn)
根據(jù)國家統(tǒng)計局銀川調(diào)查隊數(shù)據(jù)顯示，2016年銀川市城鎮(zhèn)居民人均年可支配收入為30478元。“申請廉租住房保障家庭人均月收入低于上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入標(biāo)準(zhǔn)60%以下”，即由上一年度的1410元調(diào)整為1530元；“申請公共租賃住房承租資格、經(jīng)濟(jì)適用住房購買資格家庭人均月收入低于上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入水平的1.3倍”，即由上一年度的3060元調(diào)整為3310元；“申請限價商品房購買資格家庭人均月收入低于上年度城鎮(zhèn)人均月可支配收入水平的1.5倍”，即由上一年度的3530元調(diào)整為3810元。
4月：銀川公開搖號配租第二批235套保障房
從4月6日到14日，經(jīng)過7個工作日的保障性住房搖號配租意向登記后，銀川市共有326戶保障家庭填報了配租意向登記表，其中有效登記322戶。此次房源共有237套，因有2套在拆遷范圍內(nèi)，實際搖號配租的房源共235套，其中公租房121套、廉租房114套。搖號配租的房源主要為已交付可居住的高橋家園、五里湖畔、五里宜居、尚美雅居以及塞上凝聚力、朗詩臺等14處保障房項目。
5月：銀川市今年計劃實施18個棚改項目
今年，銀川市興慶區(qū)、金鳳區(qū)、西夏區(qū)棚戶區(qū)改造將實施寧夏人民會堂東側(cè)棚改項目、玉皇閣北街83號危舊平房、二毛廠三毛廠舊城（棚戶區(qū)）改造（二期）等18個項目，籌集安置房源7021套，項目總投資28.21億元。其中貨幣化安置項目共16個，涉及4053套，貨幣化安置率為57.7%，計劃6月底開工建設(shè)約5000套，8月底全面完成棚戶區(qū)改造項目開工目標(biāo)任務(wù)。
銀川市為做好棚戶區(qū)改造工作，確保惠民政策落實到位，成立了舊城更新改造領(lǐng)導(dǎo)小組，及時解決工作中的問題，推進(jìn)棚改工作的進(jìn)行。通過突出重點(diǎn)、合理安排、因地制宜、分階段、分片區(qū)、分步實施改造，自2012年以來共拆遷棚戶區(qū)危舊住房1156萬平方米，開工建設(shè)棚戶區(qū)改造項目89個項目，4.9萬套，約467萬平方米。截至目前，70個項目已竣工，共竣工交付3.32萬套，約310萬平方米，目前尚有1.57萬套未竣工，預(yù)計今年年底將陸續(xù)竣工1萬套。
6月：銀川市公積金政策首度大幅收緊直指“限貸”
銀川市對個人住房公積金貸款發(fā)布了政策，并于7月1日起執(zhí)行。第二次使用住房公積金個人住房貸款的職工（含夫妻雙方），首付款最低比例為30%，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。對已使用過兩次及兩次以上住房公積金個人住房貸款（包括異地貸款）的職工（含夫妻雙方），無論貸款是否結(jié)清，均不得受理。同時，中心不再出具異地繳存證明。沒有使用過住房公積金貸款繳存的職工（含夫妻雙方），異地住房公積金貸款在銀川住房公積金管理中心只能受理一次。首次貸款不得高于按照房屋總價值的80%（第二次貸款70%、二手房60%）確定的貸款限額夫妻在公積金貸款共同還貸期間離異的，除非原借款人結(jié)清貸款，否則另一方不得另行申請住房公積金貸款；原貸款已結(jié)清的，另一方可參照單身職工貸款條件進(jìn)行受理。
7月：銀川公積金業(yè)務(wù)辦理接入全國平臺
7月4日，記者從銀川住房公積金管理中心獲悉，我市公積金業(yè)務(wù)辦理正式接入全國住房公積金異地轉(zhuǎn)移接續(xù)平臺，意味著職工辦理跨省市住房公積金轉(zhuǎn)移接續(xù)業(yè)務(wù)將統(tǒng)一在該平臺辦理，實現(xiàn)了住房公積金“賬隨人走、錢隨賬走”。
據(jù)了解，異地轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)是將原工作地繳存的公積金轉(zhuǎn)移到銀川住房公積金管理中心。在銀川住房公積金管理中心核實本人在異地繳存公積金的單位名稱和個人賬號后，繳存職工只需提供個人有效身份證件到銀川住房公積金管理中心填寫申請表格即可辦理。
11月：寧夏住房租賃官方平臺上線
11月23日，自治區(qū)住建廳和建行寧夏分行簽署住房租賃金融戰(zhàn)略合作協(xié)議，共同打造寧夏住房租憑官方平臺。這是我區(qū)貫徹落實黨的十九大報告提出的“堅持房子是用來住的，不是用來炒的”精神，促進(jìn)寧夏住房租賃發(fā)展采取的一項具體行動，對我區(qū)建立多層次住房供應(yīng)體系、維護(hù)寧夏房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展具有重要意義。 （來源《新消息報》）