為規范不動產登記資料的查詢活動，加強不動產登記資料的管理、保護和利用，維護不動產交易安全和不動產權利人的合法權益，國土資源部起草了《不動產登記資料查詢辦法(征求意見稿)》(以下簡稱《辦法》)，并于11月10號發布在國土資源部官網上，公開征求社會各界意見。
《辦法》共8章36條，包括總則、查詢程序、權利人查詢、利害關系人查詢、國家機關查詢與共享、登記信息資料保護、罰則、附則等內容。主要內容如下：
(一)明確以權利人身份信息進行查詢的條件
為了充分發揮不動產登記資料的作用，《辦法》從實際出發，明確了兩類主體可以權利人身份信息等進行查詢。一是權利人自身可以要求不動產登記機構以自己的姓名或者名稱、身份證號碼或者組織機構代碼等特定主體身份信息作為檢索方式，查詢該登記在自己名下的不動產權利信息。二是有關國家機關可以要求不動產登記機構以不動產權利人身份信息作為檢索方式進行查詢。
(二)明確了查詢不動產登記資料的查詢程序、人員與場所
《辦法》明確查詢、復制不動產登記資料，原則上應當在不動產所在地的市、縣不動產登記機構進行。不動產登記機構應當安排專門人員負責不動產登記資料的查詢、復制和出具查詢結果證明等工作。不動產登記機構應當在指定場所提供必要的場地并配備相應的設施，根據需要，可以在相關場所設置登記信息查詢端口，提供不動產登記簿記載信息查詢服務。
查詢人申請查詢不動產登記資料，應當提交查詢申請書和《辦法》規定的其他材料。符合查詢條件，查詢人要求出具不動產登記資料查詢結果證明或者復制登記資料的，不動產登記機構應當當場提供。
(三)明確利害關系人的查詢范圍
《辦法》對利害關系人進行了區分和細化，以滿足不同主體的查詢需求。一是規定符合交易、訴訟、仲裁、繼承、受遺贈等條件，能夠提供相關證明材料的利害關系人,可以查詢不動產登記結果。二是明確對可能發生交易、訴訟、繼承、抵押、租賃等需要查詢，但無法提供利害關系證明材料的利害關系人，可以查詢不動產的自然狀況、是否存在共有情形以其他登記等情形。三是規定了律師受利害關系人委托查詢不動產登記資料的方式和范圍。
(四)明確國家機關的查詢與共享機制
《辦法》明確規定了有關國家機關既可以通過建立信息互通共享的方式獲取不動產登記信息，也可以根據法律法規的規定現場查詢不動產登記資料。同時，區分審批交易機關和相關信息共享部門，規定前者通過不動產登記信息管理基礎平臺實現信息互通共享，后者通過定期匯總推送、提供信息查詢接口等方式實現信息互通共享。
(五)建立嚴格的登記信息資料安全保護機制
《辦法》明確要求不動產登記機構應當加強信息安全保護工作，通過安全教育培訓、設立用戶權限、嚴加防護管理等多種方式，確保信息安全。同時在罰則中明確了各類主體包括查詢人、不動產登記機構、有關國家機關及其工作人員等違法泄露不動產登記信息的法律責任。 （來源：新浪地產）