春節(jié)剛過(guò)，有關(guān)房地產(chǎn)的一些利好政策紛紛落地，銀川的房地產(chǎn)市場(chǎng)因此有所轉(zhuǎn)暖。眼下進(jìn)入3月，由于利好政策的刺激加之房產(chǎn)市場(chǎng)旺季的到來(lái)，一些樓盤項(xiàng)目出現(xiàn)了熱銷的狀況，房產(chǎn)交易量明顯回升。
據(jù)銀川房產(chǎn)超市網(wǎng)的總經(jīng)理董先生介紹，契稅、營(yíng)業(yè)稅的調(diào)整以及春節(jié)前首付比例的降低，都確實(shí)在一定程度上刺激了房地產(chǎn)市場(chǎng)，近一周市場(chǎng)上揚(yáng)的態(tài)勢(shì)尤其明顯。董總經(jīng)理的這一說(shuō)法，在一些項(xiàng)目的營(yíng)銷中心得到了很好的印證。據(jù)中海城項(xiàng)目的銷售負(fù)責(zé)人介紹，進(jìn)入3月以來(lái)，交易量明顯增加，客戶到訪量更是大幅增加。僅3月6日那一天，整個(gè)中海城銷售中心就賣出了44套房子。此外，僅僅其中的一個(gè)銷售渠道在3月6日之前的一周，就銷售了21套房源。
據(jù)了解，世茂傾城、海亮國(guó)際社區(qū)等幾個(gè)項(xiàng)目也都有很好的銷量，且近一周有明顯上浮。據(jù)董總經(jīng)理介紹，除了政策的刺激，價(jià)格“親民”也是讓剛需族不再觀望的主要原因，整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)中，銷量有明顯上浮的，基本都是均價(jià)在每平方米4000多元的樓盤項(xiàng)目。
3月8日，銀川市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局又出臺(tái)了《促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，從控制住房建設(shè)、完善住房供應(yīng)系統(tǒng)以及發(fā)展房屋租賃和二手房市場(chǎng)等方面，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控。《意見(jiàn)》中指出，貸款額度由購(gòu)房總價(jià)款的75%提高到80%；憑5年內(nèi)購(gòu)房合同（房屋產(chǎn)權(quán)證）申請(qǐng)?zhí)崛〔怀^(guò)住房總價(jià)款的公積金；憑物業(yè)費(fèi)發(fā)票提取公積金支付物業(yè)費(fèi)；出臺(tái)配套政策，吸引外地人和農(nóng)民工在銀川購(gòu)房試行公積金與商業(yè)銀行組合貸款。此外，《意見(jiàn)》還提出在購(gòu)買二套房時(shí)，擁有一套住房并已結(jié)清房貸的家庭，再申請(qǐng)購(gòu)房執(zhí)行首套房貸政策；擁有一套住房且未結(jié)清房貸的家庭，再申請(qǐng)購(gòu)房最低比例調(diào)整為40%。這些政策的出臺(tái)無(wú)疑對(duì)購(gòu)房者的購(gòu)房意愿起到了加固作用，尤其是剛需族。
記者從銀川市地稅征收大廳了解到，有關(guān)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的辦理，首套房的比例相當(dāng)高。目前統(tǒng)計(jì)到的，僅2月22日-2月29日這一周，就辦理了669戶。從事房地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)工作的葛先生表示，銀川市的整體房地產(chǎn)市場(chǎng)目前呈回暖狀態(tài)，而調(diào)控政策也還在出臺(tái)，以此來(lái)看，回暖的狀態(tài)應(yīng)該還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。
（來(lái)源：《新消息報(bào)》）