8月18日，由中國主流媒體峰會聯盟、寧夏回族自治區住建廳、寧夏房地產業協會、寧夏日報報業集團主辦，新消息報社承辦的“中國主流媒體地產高峰論壇暨‘一帶一路’宜居城市論壇”在銀川悅海賓館舉行。參與論壇的國內著名財經專家葉檀以及區內外以的一些房企高管對目前銀川樓市現狀、市場發展前景及房地產投資進行了討論。業內人士們將樓市精準剖析，表達了對目前市場的困惑和思考，同時認為銀川的房地產市場仍有潛力可挖，無論是開發商還是置業者只要找準時機和定位，依然能夠突出重圍，占領投資新高地。
葉檀 （著名財經評論家）
核心表達：閉著眼睛都能買對的時代過去了
峰會上，葉檀教授提出了目前投資房地產的一個必須要考慮的因素，就是要盡量在城市核心區域購房，“或者如果你判斷不好哪里是核心區域，就把握好一點，政治中心在哪里，房子買到哪里肯定會保值或升值的。因為政治中心所輻射的區域一定是配套完備的，而一個區域吸引的購房者越多，房價也會隨之上漲。”葉教授以美國硅谷和上海陸家嘴區域為例，“這兩個地方房價快速上漲的原因就是聚集了大批新興創業人才，這樣的核心區域，必定會吸引這些人群購房安居，因而房價上漲的空間也相對較大。”當然，對于投資房地產的人來說，也是有禁區的，葉教授表示，當一個區域或一個城市資產在流出，人口在流出，且僅有極少的國企在支撐時，就完全不要考慮去投資。
葉教授講，縱觀中國的樓市經濟，下跌的狀況并不是全盤，而僅僅是局部。這個局部會對全局經濟有所影響，但是并不至于全線崩盤。只能說，樓市“暴發戶”城市的出現是有一定規律的。第一輪的“暴發戶”城市會是在政治或經濟中心的一線城市或沿海城市；第二輪則是全國的交通中心，中原地帶的城市，如鄭州、合肥，從這些城市乘高鐵到其他城市，大部分都是只需要數個小時，這樣的條件很有利于它們的發展；第三輪的“暴發戶”城市則是自身迅速成長的城市。葉教授表示，西北也有這樣浪里淘沙的城市。銀川因為有著獨特的優勢，也有進入這一梯隊的潛力。雖然有投資潛力，但是從房地產市場的發展趨勢看來，區域價值一直是不可忽視的，而且在當下，整體經濟形式呈下行趨勢，房地產市場的競爭愈發激烈，投資核心區域的問題表現得更為突出，而房地產市場也呈現出了多方面的分化現象，投資者在投資購房時，需要仔細權衡，身處這樣的市場分化時代，“閉著眼睛買房都能買對的時代已經過去了”。同時她還建議，如果在現有的市場條件下投資房地產，要將自己的資產配置重新劃分，最好用1/3的資產來投資房地產，如果還有剩余資產則可以考慮投資旅游地產。
嘉賓代表：西北區副總裁、蘭州碧桂園總經理 渠晨曦
核心表達：擇更好的時機，將碧桂園引入銀川
碧桂園在外地很多城市的房地產市場占據著十分重要的地位。一直以來，碧桂園的模式是積極響應國家鼓勵二、三線城市經濟發展的政策環境，以前瞻性全國布局與成熟的運營先見布局極具發展潛力的二、三線城市。其所走的城鎮化、郊區化大盤模式對解決中國的住房問題具有相當明顯的前瞻性優勢，對分流中心區人口、降低市民生活成本、拉動區域經濟、提升綜合實力等有很大的促進作用。碧桂園打造的產品以其超高的性價比很受置業者青睞，尤其是青年置業者。
目前全國很多二、三線城市有很大一部分的改善需求，而碧桂園70%的項目都在小的二、三線城市，這也是碧桂園的一種發展模式。由于銀川的城市環境較好，又是區域中心城市，碧桂園想進軍銀川已久，而不久前，也已經在銀川濱河新區拿地，只是目前濱河新區依然在規劃中，以投資的角度來說還需待時機成熟。渠總表示，他對銀川房地產的前景很有信心，屆時，碧桂園定會成為銀川樓市的一道風景。
嘉賓代表：寧夏正豐集團瀛泰策劃總經理鄭子卿
核心表達：在宜居城市打造更宜居的項目
鄭總在峰會上表示，投資要在核心區域的觀點已經受到很多業內人士和專家的肯定，作為寧夏本地的房企也同樣在選擇地塊時有這些方面的考量。在地處核心區域的基礎上，項目的細節也是決定成敗的關鍵。銀川一直是以宜居城市著稱，那么在宜居城市這樣的大環境里，精品項目就是畫龍點睛的部分。也就是說，在宜居城市中打造宜居項目，才能讓市民關注。鄭總表示，銀川的很多開發商在這些方面都做得很好，而正豐集團在這些方面也尤為重視，如正豐在御景湖城項目中打造了銀川首家下沉式庭院廣場，并且以“生態水岸生活”為主題，這些要素都是在努力填充“宜居”概念。
嘉賓代表：寧夏頤和置業有限公司營銷總監 梁晉宇
核心表達：尋求對自己來說專業有效的投資模式
房產稅在之前有過試行，現在走到立法的階段，面臨房產稅的稅種整合、征收的公平性和區域適用性等問題。征收標準如何界定？不同區域的房價各有不同，按怎樣的方式收才是最合理的？這些問題可能對一部分投資者來說會造成心理影響，但是因為各方面的問題還很多，究竟什么時候開征還是未知數。
如果說投資者在買房時需要謹慎選擇，那么開發商拿地開發項目同樣也要面臨這樣的問題。拿頤和的項目來說，前期有普通住宅，有別墅，有旅游地產項目，這些項目地處不同位置，也各具特色，普通住宅和別墅項目都在市區內，有已經成熟的市場條件，而旅游地產的項目位于濱河新區，這個區域是內陸開放型地區，還有待規劃發展。不論是開發商還是投資者，都應當找準自己的投資定位，尋求一個對自己來說專業有效的投資模式。
嘉賓代表：寧夏亙元房地產開發有限公司營銷總監徐鵬飛
核心表達：房產稅不會影響銀川城市的主力房價
每逢地產類話題的論壇或峰會，房產稅的問題必定會被提出來。此次也不例外，市民關心房產稅一旦開征，究竟會對銀川房地產市場造成怎樣的影響。對此，徐總表示，2004年到2005年，銀川的房價每平方米不到3000元，而現在的房價每平方米不到6000元，這樣的增長應該說比較正常。由此可見，銀川的市場相對是平穩的。所以，房產稅一旦出臺，對于那些寸土寸金、每平方米房價高達七八萬元的一線城市來說，可能會造成影響，而以目前的銀川市場來看，本身發展態勢平穩，且資源豐富，因此，城市的主力房價不會因稅收措施而改變。
嘉賓代表：良凱商業董事長、知名商業地產專家 李革
核心表達：銀川仍有很多有待開發的價值區域
李總在峰會上發言時表示，2010年萬達剛剛進入銀川時，他就曾預言，3年后，銀川的房地產將有質的飛躍。從萬達到悅海新天地，李總親歷了銀川市的房地產、商業地產的飛速發展，在他看來，銀川的房地產市場依然有發展空間。包括碧桂園，如果定位準確，以碧桂園價低質優的優勢，還是能在銀川的房產市場分得一杯羹。而站在投資的角度來說，銀川作為省會城市和區域中心城市，還有一些有待開發商開發的區域，在這樣的市場前景下，投資者應該對在銀川投資有信心，畢竟銀川的城市發展，生態環境都是有優勢的，是能夠吸引投資的。李總還認為，投資在核心區域，并且投資品牌優質的開發商的樓盤項目是最正確的選擇，這樣的樓盤不僅可以保值，日后還會隨著整體區域的發展而升值。 （據《新消息報》）