有大錢買房有小錢買股
但千萬別賣房炒股買房 首選市區學位房升值穩當
最近，面對著指數不斷在創新高的股票市場，手有閑錢的市民突然又有了“買房還是炒股？”的選擇困難癥。因為從去年開始，持續上漲了近十年的房價終于開始跌了，但“熊”了多年的股市卻開始有了起色，且近期更是走勢凌厲，持續強勢上漲。身處“十字路口”，究竟該如何選擇？
我們探究一下為啥樓市會被不看好？據了解，供求失衡才是導致樓市投資缺乏吸引力的關鍵所在。根據國家發改委“城市和小城鎮改革發展中心”2014年的調查數據顯示，各地規劃的各種新城、新區建成后，可以容納34億人。這意味著，未來幾年的住宅產品增量巨大，這就是當下住宅市場的現實。
這邊廂樓市持續低迷 那邊廂股市牛氣沖天
有財經學者指出，只有當房地產市場相當不好的時候，利好政策才會出臺。確實，近期，中央政府一系列、快節奏的降息、降準政策，來應對經濟下滑，釋放積極信號，寬松的資金格局無疑將會給各行業注入新鮮動力。但對于房地產行業而言，盲目認為利好房地產并不明智，因為行業供過于求的內在邏輯沒有根本轉變，在供應結構性問題根深蒂固的情況下，房地產業低迷下行趨勢仍然積重難返。只有那些有明顯人口增量的、行政級別高的城市，如直轄市、計劃單列市、省會城市，其中心區的住宅，才是可以長期持有的投資工具。
資深股民都知道，炒股也要講“政治”，應緊跟政策的導向。“兩會”期間，證監會主席肖鋼連續兩天為股市打氣，稱“本輪行情上漲合理”，“A股的合理上漲不是資金牛，而是改革牛”。接著就連一貫出言謹慎的央行行長周小川也在記者招待會上語出驚人地表示：“資金進股市也是支持實體經濟。”糾正了長期以來將實體經濟與虛擬經濟相割裂、褒實體經濟貶虛擬經濟的觀點。業界表示，此言可被視為又一次全民投資股市的“動員令”。隨后，滬深股市果然一路蹭蹭上漲。
這可被理解為政府高層的最新政策取向，很可能是借鑒美國經驗，通過發動A股的“慢牛”行情，減輕實體經濟下行壓力，拉動消費、提振人民對中國經濟的信心。
財經傳媒人劉曉博指出，中國已經從“印鈔票保增長”的時代，切換到“印股票穩增長”的時代。前者是通過貨幣超發，帶來資產泡沫，推動房價上漲，從而產生“購房賺錢”、“不購房恐懼”效應，推動城鎮化發展，從而實現GDP高速增長。但發展到今天，貨幣嚴重超發，企業負債率畸高，絕大多數城市住房過剩。所以，這個時代必須結束，所以，樓市的好日子也結束了。
樓市低時也能賺錢 股市升時也會虧錢
本周三，上證指數收跌，結束了“十連陽”的漲勢。證券分析師認為，大盤罕見“十連陽”顯示牛市行情勢不可擋，但短線震蕩調整不可避免。建議投資者順勢而為，不要急于追高或止盈。
與此同時，樓市尚未有明顯的回升跡象。國家統計局公布了今年2月份國內70個大中城市房價變動情況。環比價格下降的城市有66個，上漲的城市僅兩個。同比價格下降的城市有69個，只有一個城市持平，沒有城市上漲，而同比價格跌幅最大的高達10.8%。
對老百姓而言，房價下跌，預示著買房就賺錢的時代或許真的結束了，而股市的暴漲，則多了一次可能讓自己財富增值的機會。資深投資客李先生支招道，其實，即使在樓市下行的情況下也有人買樓能賺錢，所以不能一概而論。但基本而言，在經濟回暖的預期下，有大錢就買房，有小錢就買股，這依然不會錯。不過，買房首選中心區，最好是學位房。這樣即使不能閉著眼都可以賺錢，但是升值也還是穩穩當當的。而對于高深莫測的股票市場，則需多加小心，因為“牛市”也能讓你睜著眼睛都虧錢，投資股市比投資樓市更需要專業知識與技巧，這點需要切記。普通市民可千萬別一下子腦子發熱，就被“賣房炒股”的說法給忽悠了。
（來源：《廣州日報》）