國家統(tǒng)計局13日發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，今年1月至11月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資93387億元，同比名義增長6.5%，增速比1月至10月回落0.1個百分點。這是房地產(chǎn)投資增速連續(xù)4個月上漲后首現(xiàn)下滑。除此之外，前11個月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金、房屋新開工面積增速均有所回落，房地產(chǎn)開發(fā)三大指標(biāo)同步放緩。
多方數(shù)據(jù)顯示，10月至11月房地產(chǎn)市場漲幅開始收窄，從11月單月看，市場沖高回落趨勢明顯。中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，11月單月商品房銷售面積1.549億平方米，同比上漲7.9%，銷售金額同比上漲13.2%，而10月新建商品房成交面積與銷售金額同比漲幅則分別高達(dá)26.4%和40.1%。
同時，房企資金收緊明顯。國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，1月至11月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金129484億元，同比增長15.0%，增速比1月至10月回落0.5個百分點。其中，國內(nèi)貸款19199億元，增長3.1%；利用外資132億元，下降49.0%；定金及預(yù)收款37246億元，增長30.5%，低于前10個月增速32.2%，個人按揭貸款21970億元，增長49.3%，也低于此前的51.5%。
受此影響，多項典型指標(biāo)均現(xiàn)回落。具體來看，1月至11月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積745122萬平方米，同比增長2.9%，增速比1月至10月回落0.4個百分點。房屋新開工面積151303萬平方米，增長7.6%，增速回落0.5個百分點。房屋竣工面積77037萬平方米，增長6.4%，增速回落0.2個百分點。
庫存方面，11月末，商品房待售面積69095萬平方米，比10月末減少427萬平方米。其中，住宅待售面積減少582萬平方米，辦公樓待售面積增加57萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房待售面積增加32萬平方米。值得一提的是，盡管市場開始降溫，但今年商品房銷售額和銷售面積均已刷新歷史紀(jì)錄。數(shù)據(jù)顯示，1月至11月，商品房銷售面積135829萬平方米，同比增長24.3%，增速比1月至10月回落2.5個百分點。商品房銷售額102503億元，增長37.5%，增速回落3.7個百分點。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，盡管樓市政策持續(xù)收緊，房地產(chǎn)市場明顯降溫，但不會出現(xiàn)斷崖式下滑。樓市拐點已至，但市場整體將保持平穩(wěn)態(tài)勢。（據(jù)《經(jīng)濟(jì)參考報》）
