2016年7月1日,由克而瑞信息集團(CRIC)、易居房地產研究院和中國房地產測評中心發布的《2016年6月中國城市住房價格288指數》(以下簡稱“中住288指數”)顯示,其監測的全國288個地級以上城市房價變動趨勢的“中住288指數”為1193.0點,指數較上月上升17.3點,環比上漲1.47%,漲幅較上月縮小0.14個百分點,同比漲幅擴大至10.13%。同日發布的二手房價格60指數為1137.8點,較上月上升7.7點,環比上漲0.68%,同比上漲4.94%。全國一二手房價格指數均已連續上漲十四個月,一線城市房價漲幅平穩,熱點二線城市漲幅繼續領跑全國。
180個城市一手房價格環比上漲 南京以4.95%漲幅占據全國首位
經統計,監控的288個主要城市中,共有180個城市一手房價格指數環比出現上漲,上漲城市數量較上月增加11個。其中江蘇省南京環比上漲4.95%,漲幅占據全國首位,福建省廈門、安徽省合肥、江蘇省無錫和廣東省東莞分別以4.83%、4.78%、4.61%、4.42%的漲幅分列全國二至五位。另一方面,一手房價格指數下跌的城市數量為94個。其中浙江省溫州環比下跌4.31%,跌幅居全國首位,湖北省荊州、遼寧省營口、云南省臨滄和遼寧省遼陽分別下跌4.15%、4.10%、3.60%和3.50%,跌幅分列二至五位。
全國31個省級行政區域中,一手房價格指數環比下跌的區域數為10個,較上月減少1個。而天津、上海、北京、廣東省、福建省、新疆維吾爾自治區、江蘇省、云南省、湖南省、河北省、安徽省和浙江省等21個省級行政區域一手房價格指數環比有小幅上升。
一線城市房價漲幅平穩 熱點二線城市漲幅繼續領跑
從6月份的“中住288指數”來看,一線城市房價仍然延續上漲態勢,不過從漲幅來看,除上海房價漲幅較上個月小幅上漲0.16%以外,北京、廣州、深圳房價漲幅均呈現縮水態勢,領跑一線城市的上海房價漲幅為2.76%,放在全國范圍來看僅僅排在第17名,北京、廣州和深圳分別排在第22、38和43名。政策嚴苛加之需求透支,一線城市已不復往日的光彩,二線熱點城市仍是當前房地產市場的焦點。
熱點二線城市方面,南京環比上漲4.95%,漲幅占據全國首位,廈門、合肥、無錫和東莞分別以4.83%、4.78%、4.61%、4.42%的漲幅分列全國二至五位,其他熱點二線城市房價漲幅也位居前列。不過,房價節節高之后,二線城市也面臨著政策收緊的壓力。近日,合肥市出臺新的樓市調控措施,二線城市或許由此開啟政策收緊的信號燈,未來其他熱點二線城市可能將紛紛效仿。屆時,信貸收緊、市場降溫后,二線城市房價回落將成為大概率事件。
52個城市二手房價環比上漲
2016年6月,中國城市住房價格288指數——二手房價格60指數為1137.8點,較上月上升7.7點,環比上漲0.68%,同比上漲4.94%。
監控的60個城市中,共有52個城市指數出現環比上漲,較上月環比上漲城市數量減少2個。四個一線城市中,北京和上海漲幅較大,環比分別上漲2.80%和2.09%,廣州環比上漲1.91%;從同比數據來看,深圳漲幅仍居全國首位,為30.50%;北京和上海居全國前五,分別為26.76%和25.11%,廣州同比則上漲15.41%。
此外,共有8個城市指數環比出現不同程度下跌。其中,廣東深圳跌幅最大,環比下跌1.90%;其次為海南海口和江蘇徐州,環比分別下跌0.19%和0.16%。 （來源：中房網）